근린생활시설 매각 재공고
서울특별시 용산구에 위치한 「효창제6구역 주택재개발정비사업조합」에서 사업구역 단지 내 근린생활시설에 대하여 아래와 같이 일반 공개경쟁 입찰로 매각하고자 다음과 같이 공고합니다.
사업개요(위치 : 서울특별시 용산구 효창동 3-250번지 근린생활시설)
가. 일 반 | 구분 | 명 칭 | 등록번호 | 소재지 |
시행자 | 효창제6구역 주택재개발정비사업조합 | 274371-0010369 | 서울시 용산구 효창원로 69길 8, 2층(효창동) | |
시공자 | ㈜태영건설(근생-1, 2) | 110111-0155451 | 경기도 고양시 일산동구 정발산로 24(장항동) | |
(주)유텍건설(근생-3) | 110111-1132549 | 서울시 동대문구 황물로 65-13(답십리동) |
나. 감 리 | 구분 | 감리 회사명 | 감리금액(공동주택 284세대 감리 금액 포함) |
주택건설감리 | (주)이가에이씨엠건축사사무소 | 1,310,131,900원(부가세포함) | |
전력시설물 감리 | (주)청림이앤씨 | 315,355,000원(부가세포함) | |
소방통신 감리 | 유원이앤에프 주식회사 | 124,000,000원(부가세별도) |
다. 근린생활시설 대지면적 및 호수 : 404.4448㎡ / 11실
2. 매각대상 단지 내 근린생활시설 명세(근린생활시설-1, 2만 개별 호실 매각, 3은 통매각)
연번 | 동 | 층 | 호 | 평가대상면적 | 근린생활시설 가격 | |||||
전유면적 | 공용면적 | 분양면적 | 대지면적 | ① 공급가액(원) | 부가세(①×0.043) | 매각 기준가(원) | ||||
1 | 근생-1 | 지하2층 | 상가-1 | 39.5661 | 18.8782 | 58.4443 | 21.3594 | 562,590,000 | 24,191,370 | 586,781,370 |
상가-2 | 34.6424 | 16.5289 | 51.1713 | 18.7014 | 492,560,000 | 21,180,080 | 513,740,080 | |||
상가-3 | 51.5408 | 24.5916 | 76.1324 | 27.8238 | 717,140,000 | 30,837,020 | 747,977,020 | |||
2 | 근생-2 | 지하1층 | B01 | 82.4284 | 27.7681 | 110.1965 | 40.2731 | 1,171,710,000 | 50,383,530 | 1,222,093,530 |
B02 | 18.0034 | 6.0649 | 24.0683 | 8.7961 | 131,890,000 | 5,671,270 | 137,561,270 | |||
지상 1층 | 101 | 81.6126 | 27.4933 | 109.1059 | 39.8745 | 1,234,500,000 | 53,083,500 | 1,287,583,500 | ||
지상 2층 | 201 | 103.4373 | 34.8455 | 138.2828 | 50.5377 | 2,106,900,000 | 90,596,700 | 2,197,496,700 | ||
지상 3층 | 51.3296 | 17.2917 | 68.6213 | 25.0788 | ||||||
합 계 | 336.8113 | 113.4635 | 450.2748 | 164.5602 | 4,645,000,000 | 199,735,000 | 4,844,735,000 | |||
3 | 근생-3 | 지상 1층 | 101 | 67.2935 | 38.9388 | 106.2323 | 62.8244 | 956,450,000 | 41,127,350 | 997,577,350 |
지상 2층 | 201 | 43.5079 | 45.5514 | 89.0593 | 52.6686 | 618,520,000 | 26,596,360 | 645,116,360 | ||
지상 3층 | 301 | 72.5509 | 22.9990 | 95.5499 | 56.5070 | 1,031,180,000 | 44,340,740 | 1,075,520,740 | ||
합 계 | 183.3523 | 107.4892 | 290.8415 | 172.0000 | 2,606,150,000 | 112,064,450 | 2,718,214,450 | |||
※ 상기 면적 인？허가 과정, 공사과정 등의 사유로 인해 변동될 수 있으며, 부가세는 입찰 가격에 따라 달라짐.
2. 매각방법 : 기준가격 이상 최고가 공개경쟁입찰
3. 입찰 참가자격 : 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인
4. 입찰 조건 : 입찰보증금(20%)을 아래 지정 계좌에 현금으로 2022.6.10.15시까지 납부한 자. (현장 수납처리 불가)
구분 | 금융기관 | 계좌번호 | 예금주 |
입찰보증금 | 새마을금고 | 9002-1805-3756-6 | 효창제6구역 주택재개발정비사업조합 |
5. 입찰일정 및 제출서류
구분 | 일시 | 제출서류 | |
입찰 기간 | 2022.05.31. 10:00 ~ 2022.06.10. 15:00까지
**입찰신청서는 조합에서 별도 배부** | ▶ 개인 ① 입찰 신청서(조합 양식별도 밀봉제출) ② 입찰보증금 입금 확인증 ③ 주민등록등본 ④ 신분증(주민등록증, 여권 등) ⑤ 인감증명서 ⑥ 입찰보증금 반환용 통장 사본 (신청자 명의 통장) ⑦ 대리인 위임 시 대리인 신분증 | ▶ 법인 ① 입찰 신청서(조합 양식 별도 밀봉 제출) ② 입찰보증금 입금 확인증 ③ 법인등기부등본 ④ 사업자등록증 사본 ⑤ 법인인감증명서, 사용인감시 사용인감계 ⑥ 입찰보증금 반환용 통장 사본 (법인명의 통장) ⑦ 대리인 위임 시 대리인 신분증 |
상기 제 증명 서류는 공고일로부터 3개월 이내 발행분 | |||
개찰 일시 | 2022.06.10. 16:00 | 공개 개찰 후 낙찰자 결정은 조합 내부 의사결정기관의 결정이 있은 후 개별통지 | |
계약 체결 | 개찰일로부터 5일 이내 | ① 인감도장 ② 그 외 서류는 입찰 시 제출서류 대체 | |
계약 장소 | 조합 사무실(서울특별시 용산구 효창원로 69길 8, 2층(효창동) ☎ 02-719-9804 | ||
※ 대리인이 입찰할 경우 위임장, 위임용 인감증명서 1부. 대리인의 신분증 및 인감도장 추가 준비
※ 입찰서 양식은 반드시 조합에서 배부한 양식으로 하여야 하며, 입찰서 양식은 조합에 별도로 요청할 경우
전자메일 또는 직접 수령할 수 있음.
6. 입찰 방법
가. 조합사무실 방문제출 또는 전자입찰(우편 접수 불가)
나. 제출 장소 : 서울특별시 용산구 효창원로 69길 8, 2층(효창동) / 조합사무소
다. 입찰 보증금 관련사항
- 입금 시 반드시 입찰자 성명을 기입한 후 입금
- 탈락한 입찰자의 입찰 보증금 원금은 탈락자로 결정된 날로부터 10일 이내에 제출한 입찰보증금 반환용 통장 사본 계좌로 이자 없이 반환하며, 낙찰자는 계약금으로 대체함.
7. 입찰 무효
가. 제출서류가 미비 되었을 때
나. 입찰서에 주소, 성명, 입찰금액 등 주요 기재사항을 누락 또는 오기로 인하여 식별하기 곤란할 때
다. 입찰 질서를 해치거나 허위, 부정한 방법으로 낙찰되었음이 판명될 때
라. 각종 부동산 정책 또는 관계법령 등에 의해 낙찰자격이 없음이 판명될 때
마. 계약 이후라도 상기 내역에 해당할 경우 계약은 무효가 되며, 이로 인한 책임은 입찰 참여자에게 있음
8. 낙찰자 결정방법(근생-3은 건물전체 입찰만 인정, 근생-1, 2는 개별, 전체 모두 인정)
가. 입찰은 1인 이상 유효한 입찰등록 및 기준가격 이상의 입찰에 의하여 성립
나. 기준가격 이상의 최고 입찰자를 낙찰자로 하며, 낙찰자는 1위, 2위, 3위까지 선정(근생-1, 2의 경우, 건물별 입찰 개별호가의 합보다 통매입 입찰자의 가격이 더 높을 경우, 통매입 입찰자가 우선 낙찰자가 됨.)
다. 동일 금액의 최고 입찰자가 2인 이상인 경우에는 개찰일 이후 해당 입찰자를 대상으로 재입찰을 실시하여 대상 입찰자 중 최고 입찰자로 결정
라. 최고 입찰자가 계약 미체결 시에는 차 순위 입찰자에게 계약 우선권을 부여하며 3위까지 계약 미체결 시에는 유찰 처리함.(낙찰자 중 최고 입찰자에 한하여 계약 취소 시, 입찰서류 및 입찰보증금은 반환치 않음. 차 순위 입찰자는 계약우선권을 부여받으나 입찰보증금은 개찰일 기준 10일 이내에 반환)
마. 모든 입찰자가 기준 가격 미만 입찰 참여 시 유찰 처리함.
9. 낙찰금액 납부 방법
연번 | 동 | 층 | 호 | 평가대상면적 | ||||
전유면적 | 분양면적 | 대지면적 | 계약금 | 중도금/잔금 | ||||
1 | 근생-1 | 지하 2층 | 상가-1 | 39.5661 | 58.4443 | 21.3594 | ▶입찰보증 금 20%는 계약금으로 대체 | ▶중도금(50%) 6월 25일까지 납부
▶잔금(30%) 7월 10일까지 납부
▶입점일이 중도금, 잔금일 보다 선도래 할 경우, 입점 시 잔여 낙찰금액 모두 납부 후 입점 가능 |
상가-2 | 34.6424 | 51.1713 | 18.7014 | |||||
상가-3 | 51.5408 | 76.1324 | 27.8238 | |||||
2 | 근생-2 | 지하 1층 | B01 | 82.4284 | 110.1965 | 40.2731 | ||
B02 | 18.0034 | 24.0683 | 8.7961 | |||||
지상 1층 | 101 | 81.6126 | 109.1059 | 39.8745 | ||||
지상 2층 | 201 | 103.4373 | 138.2828 | 50.5377 | ||||
지상 3층 | 51.3296 | 68.6213 | 25.0788 | |||||
3 | 근생-3 | 지상 1층 | 101 | 67.2935 | 106.2323 | 62.8244 | ||
지상 2층 | 201 | 43.5079 | 89.0593 | 52.6686 | ||||
지상 3층 | 301 | 72.5509 | 95.5499 | 56.5070 | ||||
계
|
|
|
| 645.9129 | 926.8643 | 404.4448 | ||
(※ 아파트 입주지정 기간 : 2022년 3월 29일부터 2022년 5월 20일까지)
10. 유의사항
가. 본 입찰에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 아니하며, 입찰참가자는 본 공고문의 내용을 숙지한 것으로 간주함으로 신청 전 제반사항을 반드시 확인 후 입찰에 참여하길 바라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰 참여자에 있음
나. 입찰서는 제출 후 수정이 불가함으로 제출 전, 수정을 요할 시에는 새 입찰서를 사용하여야 함.
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 선정 또는 계약 후 허위사실이 드러날 경우 선정 또는 계약이 취소됨.
라. 시행자가 정한 선정방법 및 기준 등에 대해 입찰참여자는 일체 이의를 제기할 수 없음.
마. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 시행자가 정한 방식에 따라 진행함.
바. 입찰대상 물건의 소유권이전등기는 관계법령이 정하는 바에 따라 이전고시 및 소유권보존등기 이후 소유권이전등기가 가능하므로 준공 후 6개월 이상 소요될 것으로 예상됨.
사. 기타 문의사항은 효창제6구역 주택재개발정비사업조합으로 문의 (☎ 02-719-9804)