낙찰자 결정방법 - 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법, 소규모주택정비사업의 시공자 및 정비사업전문관리업자 선정기준, 정비사업 계약업무 처리기준, 조합정관, 입찰지침서, 기타 조합이 정하는 기준에 따라 총회에서 조합원 투표로 선정