신길5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 공고 제2020-3 호

신길5재정비촉진구역 보류지 매각을 위한 입찰 공고

신길5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합의 사업시행과 관련하여 「도시 및 주거환경정비법」제79조(관리처분계획에 따른 처분), 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제44조(보류지 등) 및 조합정관 제51조(보류지)에 따라서 아래와 같이 매각하고자 공고합니다.

2020. 1. 28.

신길5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합장[직인생략]

1. 위치: 서울특별시 영등포구 여의대방로35가길 19(보라매 SK VIEW)

2. 공급 규모: 공동주택 총 1,546세대 중 2세대(보류시설)

3. 입주예정일: 2020년 5월 11~6월 11일(사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있음)

4. 매각 재산 및 최저 매각 예정가

※ 상기 면적은 사업계획의 변경, 확정측량 등으로 변경이 있을 수 있습니다.

5. 매각방법: 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제44조(보류지 등) 및 조합정관 제51조 규정에 의한 공개경쟁입찰(동ㆍ호수별 매각)

6. 구비 서류

※ 대리인의 경우 위임장, 위임용 인감증명서 및 대리인의 신분증, 인감도장 지참 요망

※ 구비서류는 매각공고일 이후 발급된 것에 한하여 인정됨.

※ 공동입찰일 경우 입찰자 전원이 입찰서에 날인(대리인 입찰시 대리인 날인)하고 인감증명서 및 주민 등록 등본을 제출하여야 하며, 계약 시 입찰자 전원이 참석(인감도장 및 신분증 지참)하여야 함

7. 입찰 무효

가. 입찰참가신청서에 입찰재산, 주소, 성명 등 주요기재사항을 누락 또는 오기했거나 식별하기 곤란할 때

나. 담합행위 등 공매업무방해 및 기타 무효 사유가 있을 때

다. 각종 부동산 정책 또는 관계 법령 등에 의해 낙찰자격이 없음이 판명되었을 때

라. 입찰보증금을 입찰 등록 마감 시까지 예치하지 않았을 때

마. 기타 입찰 무효 사유가 있을 때

바. 입찰가가 입찰예정금액 미만일 때

※ 계약 이후라도 상기 “나”호, “다”호에 해당될 경우 계약은 무효가 되며 이로 인한 모든 책임은 입찰참여자에게 있음. 특히 “다”호의 경우 입찰참여자가 해당 여부를 확인(당 조합에서 확인 불가)하여야 하며, 계약 이후 이로 인한 피해가 없도록 각별히 유의하시기 바랍니다.

8. 낙찰자 결정방법

가. 입찰은 동ㆍ호수별 1인 이상 유효한 입찰 등록 및 매각 예정가 이상의 입찰에 의하여 성립됨

나. 유효한 입찰로서 매각 예정가 이상 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정 [단, 최고금액이 동일가액일 경우 개찰일 이후 해당 입찰자를 대상으로 재입찰하여 결정(최고가 입찰자로 결정)]

다. 낙찰자의 입찰보증금은 낙찰과 동시에 계약 보증금으로 전환되며 잔금은 일정에 따라 지정 은행에 납부

라. 입찰자가 없거나, 입찰 금액이 조합 예정가격에 미달될 때는 유찰 처리하며 추후 재입찰공고를 실시함

마. 최고 입찰자가 계약 미체결 시에는 차순위 입찰자(예정가격 이상)에게 계약우선권을 부여하며 3위까지 계약 미체결 시에는 유찰 처리함

바. 낙찰자는 2020. 2. 11.(화) 14:00까지 낙찰금의 10% 중 입찰보증금으로 납부한 금액을 제외한 나머지 잔액을 지정계좌로 납부하고 분양계약을 체결하여야 한다. 분양계약을 체결하지 않을 때는 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 당 조합으로 귀속됨

9. 대금 납부 방법

가. 계약금 : 낙찰가의 10%(입찰보증금 포함)로 하며, 낙찰자로 결정되어 계약 보증금으로 전환된 입찰보증금을 제외한 부족한 금액을 납부하여야 함

1) 입금계좌: 우리은행 1005-302-921670

2) 예금주: 신길5재정비촉진구역

나. 잔금: 계약대금에서 계약금을 공제한 잔금(90%)은 2020. 5. 11.까지 납부(입주지정일 이후 잔금 완납 시 입주 가능)하여야 하며 납부기간이 경과 될 시에는 국민은행 일반자금대출 시 적용되는 연체이자를 가산하여 납부하여야 합니다.(연체기간이 30일 이상 경과 시 계약은 자동 해지되며, 계약금은 당 조합에 귀속됨)

라. 입찰 시 반드시 입찰자의 성명(법인명)을 기입한 후 입금하시기 바랍니다.

10. 입찰보증금 처리 방법

가. 유찰자의 입찰 보증금 환불: 낙찰자 결정 이후 환불 기간에 입찰신청 시 제출된 본인 명의의 통장으로 자동이체(단, 계좌 오류 및 환불 불가 계좌일 경우 조합이 책임지지 않음)

나. 입찰보증금 환불 기간: 2020. 2. 5.(수) 16:00 까지

다. 입찰보증금 환불일정은 자금집행 일정에 따라 다소 변경될 수 있으며, 입찰보증금 환불 시 기간 이자는 별도 지급되지 않으며, 송금수수료가 발생할 경우 입찰 보증금에서 이를 공제함

라. 낙찰자의 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체되며, 계약금에서 입찰보증금을 공제한 차액을 추가 납부하여 계약 체결

마. 낙찰자가 계약 기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 예치한 입찰보증금은 전액 우리 조합에 귀속되며, 낙찰은 무효가 됩니다.

11. 시행자 및 시공자

가. 시행자: 신길5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합

나. 시공자: 에스케이건설(주)

12. 유의사항

가. 본 입찰에 대한 현장 설명회는 별도로 실시하지 아니하며, 입찰 참가자는 본 공고문의 내용을 숙지한 것으로 간주하므로 입찰 신청 전 제반 사항을 반드시 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰 참여자에게 있음.

나. 계약 체결 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효가 됨.

다. 공급세대에 대하여 옵션 및 옵션 금액 납부 등은 낙찰자가 직접 확인하여야 하며, 미확인에 의한 책임은 낙찰자에게 있음.

라. 정비사업의 특성상 이전고시 및 등기가 지연될 수 있으며, 이에 따른 별도의 이의제기를 할 수 없음.

마. 관계법규의 제한사항에 대하여 우리 조합은 책임을 지지 아니하니 관계법규 및 현장 등을 사전에 필히 확인 후 응찰 요망.

바. 매각 공고한 재산 중 부득이한 사유가 있을 경우에는 입찰 전 별도 공고 없이 매각 대상에서 제외될 수 있음.

사. 입찰 참여자는 입찰 참여 조건 등 입찰참여에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰서 제출 전에 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참여자에게 있음. 또한 문구 해석 등의 의문이 있을 시에는 조합에 서면 질의하여 유권해석을 받아야 함.

아. 세대별 면적 및 대지 지분은 사업계획의 변경 및 공부 정리 과정에서 변경될 수 있으며, 5%범위 이내의 변경일 경우 별도 정산하지 아니함.

자. 입찰물건이 여러 건인 경우에는 각각의 입찰보증금, 입찰참가신청서 및 입찰서를 비롯한 모든 서류를 건별로 준비하여야 하며, 미비 시에는 입찰에 참여할 수 없음.

차. 1개의 동-호수에 1인이 중복으로 입찰 신청 불가(1인이 다수의 동-호수에 대한 입찰 참여는 가능).

카. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 조합이 정한 방식에 따라 진행 됨.

타. 입찰안내서는 조합에 비치하고 있으며, 기타 자세한 사항은 조합사무실[☎02)844-1578]로 문의하시기 바랍니다.