공고 제2021-03호

감정평가법인 선정 입찰공고

삼익맨숀아파트 재건축정비사업조합의 감정평가 업무를 수행할 감정평가법인을 선정하고자 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2020-1182호)에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 사 업 명 : 삼익맨숀아파트 재건축정비사업

나. 구역위치 : 서울특별시 강동구 명일동 270번지 일대

다. 구역면적 : 49,502.00㎡ (토지분할 대상 면적 제외시 42,419.60㎡)

라. 토지등소유자 수 : 803명 (토지분할 대상 토지등소유자 60명 포함)

마. 신축세대수 약 1,169세대

바. 신축연면적 : 약 187,069.49㎡(정비구역지정 고시 기준 ？ 법정상한용적률 299.99%)

(※ 토지등소유자 수, 사업개요는 향후 인·허가 과정에서 변경될 수 있음)

2. 입찰방법 및 자격 등

가. 입찰방법 : 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용한 일반경쟁입찰 (공동참여 불가)

나. 입찰자격 : 『감정평가 및 감정평가사에 관한 법률』제21조에 따라 신고를 한 감정평가사 또는 제29조에 의거한 감정평가법인

다. 전자입찰금액 표기방법 : 「감정평가업자의 보수에 관한 기준」에 따라 할인한 비율을 입찰금액으로 기입함. (예: 10%를 할인하여 90%를 받고자 하는 경우 90원으로 기입)

3. 업무범위

가. 관리처분계획의 수립을 위한 종전자산 및 종후자산의 감정평가(설계변경 후 재평가 포함)

나. 재건축초과이익 환수에 관한 법률에 따른 재건축부담금 예정액 산정

다. 사업시행인가 및 관리처분계획인가를 위한 추정분담금 산정 및 검증

라. 용도폐지 되는 정비기반시설 및 새로이 설치하는 정비기반시설의 감정평가

마. 법인세 과표산정을 위한 현물출자자산의 감정평가

바. 기타 부가세 신고를 위한 감정평가(분앙가상한제에 따른 일반분양예정가격 산정 포함) 등 조합의 재건축사업 관련 감정평가 일체

사. 상기 업무와 관련된 자문, 사후관리 등 부대업무 및 감정평가와 관련하여 조합이 요청하는 업무

4. 입찰 및 현장설명회 일시. 장소 등

가. 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음(전자조달시스템 및 클린업스시템에 공고)

나. 입찰마감

① 일 시 : 2021년 09월 14일(화요일) 오후14시

② 장 소 : 조합사무실 [서울시 강동구 상암로 210, 307호(현대종합상가)]

③ 제출서류 : 입찰지침서에 따름

④ 제출방법 : 입찰가격은 “전자입찰금액 표기방법”에 따라 전자조달시스템(나라장터)을 통해 접수하고, 입찰서류는 밀봉하여 입찰마감시까지 직접제출(우편 및 팩스 제출 불가)

5. 낙찰자 선정방법

조합에서 정한 적격심사기준(“평가항목별 배점표”)에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 평가하여 총회 의결을 거쳐 다득표순으로 2개 업체를 최종 선정

6. 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 관한 사항

가. 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다)

나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

7. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항

가. 참여업체는 당 조합의 선정기준 및 방법 등에 대한 일체의 이의를 제기할 수 없음

나. 제출된 서류의 허위사실이 있을 시 입찰자격 박탈 또는 협력업체 선정 취소함

다. 입찰에 참가하고자 하는 입찰자는 관계 법령 및 조합에서 배포하는 입찰지침서 등을 준수하여야 함

8. 입찰참가자 준수사항

가. 정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자의 경우 입찰참가 자격이 제한될 수 있음.

나. 조합의 사정으로 입찰 일정이 변경될 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

다. 업체 선정에 관한 모든 사항은 조합의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

라. 입찰서류는 공고일 기준으로 작성 제출하며, 개별적인 홍보 불가함.

마. 기타 문의 사항은 조합사무실로 문의 바랍니다. (？ 02-441-2375~6)

2021년 09월 06일

삼익맨숀아파트 재건축정비사업조합