성수1구역 주택재건축정비사업조합 공고 제2021-11호

성수1구역 주택재건축정비사업 공동사업시행 건설업자 선정 입찰공고

성수제1구역 주택재건축정비사업조합의 공동사업시행 건설업자 선정을 위하여 『도시 및 주거환경정비법』제25조, 118조,『서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례』제77조, 제78조 및 『서울특별시 고시 제2019-160호』“공동사업시행 건설업자 선정기준”등에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아 래 -

1. 공동사업시행자 선정의 개요

- 공사개요 -

(1) 사 업 명 : 성수1구역 주택재건축정비사업

(2) 위 치 : 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1267번지 일대

  (3) 공사규모 : 지하2층, 지상22층 5개동 / 282세대 / 공동주택(아파트) 및 근린생활시설

  (4) 구역면적 : 13,122.50㎡(정비계획 변경에 따라 변동될 수 있음)

(5) 공사기간 : 실 착공 후 준공 시까지 28개월 이내

(6) 연 면 적 : 44,087.49㎡ (세부자료 현장설명회 시 배부)

- 사업비(대여금, 공사비) 조달 및 집행 -

(1) 건설업자가 직접 차입하여 조합에 대여하는 것을 원칙으로 한다. (공동사업시행 건설업자 선정기준 제6조제2항에 따른다)

(2) 건설업자가 제안하는 조합 운영비 및 이주비, 용역비 등 대여하는 비용은 금리 및 상환기간, 상환조건을 구분 제시하여야 한다.

(3) 공사비는 순공사비(직접공사비 및 간접공사비)와 일반관리비, 이윤 등으로 구분하여 조합원들이 건설업자 공사비 제안내용을 쉽게 비교할 수 있도록 하여야 한다.

(4) 기타 사업비 조달 및 집행과 관련한 구체적인 사항은 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서에 따른다.

  2. 현장설명회 일시 / 장소 및 구비서류

(1) 일 시 : 2021년 10월 13일 (수요일) 15:00 (오후 3시)

(2) 장 소 : 성수1구역 주택건축정비사업조합 조합사무실 (서울특별시 성동구 왕십리로14길 16-1, 1층)

(3) 구비서류 : ① 입찰참여 의향서(조합양식), ② 홍보지침 및 준수 서약서(조합양식), ③ 이행각서(조합양식),

④ 위임장 및 재직증명서(대리인 참석시), ⑤ 신분증, ⑥ 사업자등록증 사본,

⑦ 법인등기부등본, ⑧ 법인인감증명서 각1부, ⑨ 법인인감도장 또는 사용인감도장(사용인감계 제출) 지참

  3. 입찰방법 및 입찰참가자격

(1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰 (공동도급 불가)

(2) 입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰지침서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

(3) 입찰참여 자격

① 일반경쟁입찰

② 입찰보증금 현금 150억원을 입찰마감 전 (오전 12시) 까지 조합계좌로 납부한 업체

③ 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령하고 공동사업시행 입찰참여 의향서를 제출한 업체. (단, 현장설명회가 유찰되거나 입찰이 유찰되는 경우, 또는 입찰에 참여하지 않은 업체의 경우 현장설명회 또는 입찰마감 이후 3일 이내 입찰보증금을 해당 업체로 반환함)

④ 입찰서를 입찰마감 전까지 제출한 업체

⑤ 면허에 관한 사항 : (가) 건설산업기본법에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고,

(나) 건설산업기본법에 따른 조경공사업 면허, 소방시설공사업법에 따른 전문 소방시설공사업면허, 전기공사업법에 따른

전기공사업 면허, 정보통신공사업법에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

⑥ 개별홍보 등 입찰 참여규정을 위반한 업체는 입찰참여 자격이 박탈됨

  4. 입찰 마감일시 및 장소

(1) 일 시 : 2021년 11월 30일 (화요일) 15:00 (오후 3시)

(2) 장 소 : 성수1구역 주택재건축정비사업조합 조합사무실 (서울특별시 성동구 왕십리로14길 16-1, 1층)

  5. 사업비 예정가격(VAT별도) ※ 세부내역은 현장설명회 시 배부하는 입찰참여안내서 참조

(1) 공사비 예정가격 : \104,478,770,000원정(VAT별도), 평당 공사비 입찰상한가 : \7,800,000원정 (VAT별도)

(2) 대여금 예정가격 : \134,295,000,000원정

  6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반(공동사업시행 건설업자 선정기준 제30조 포함)시 자격박탈에 관한 사항

『국토교통부 고시 제2018-101호』“정비사업 계약업무처리기준”,『서울특별시 고시 제2020-1182호』“공동사업시행 건설업자 선정기준”,

“입찰참여안내서”, “이행각서” 등 규정을 위반할 경우 입찰자격 실격·박탈 처리

  7. 그 밖에 조합이 정하는 사항

(1) 상기 사항 외에 건설업자 선정과 관련하여 필요한 사항 등은『서울특별시 고시 제2019-160호』“공동사업시행 건설업자 선정기준”

및『서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례』제78조의 제2항에 따라 시장이 고시하는 정비사업 공동사업 시행 표준협약서에 따른다.

(2) 낙찰자의 결정은 『서울특별시 고시 제2019-160호』“공동사업시행 건설업자 선정기준” 및 조합정관, 기타 조합이 정하는 기준에 따라

총회에서 조합원 투표로 선정함.

  8. 기타사항

(1) 입찰제안서는 성수1구역 주택재건축정비사업조합을 직접 방문하여 접수하여야 유효하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

(2) 입찰 일시 및 장소는 조합 내부사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 현장설명회시 배부되는 입찰참여 안내서를 참고하기 바람.

(3) 기타 자세한 사항은 조합사무실 (☎ (02)461-4565)로 문의하여 주시기 바랍니다.

2021년 10월 5일

성수1구역 주택재건축정비사업조합 조합장 임 형 진