전농제12구역 재개발정비사업조합 공고 제2026-10-03호

시공자 선정 입찰공고

전농제12구역 재개발정비사업조합에서는 「도시 및 주거환경정비법」 제29조, 「정비사업 계약업무 처리기준」(국토교통부 고시 제2025-448호), 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」(서울특별시 고시 제2023-608호) 및 조합정관 등에 의거 시공자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아   래 -

1. 사업계획의 개요

  1) 사 업 명 : 전농제12구역 재개발정비사업

  2) 위    치 : 서울특별시 동대문구 전농동 643번지 일대

  3) 대지면적 : 16,236.00㎡

  4) 건축연면적: 90,377.80㎡

  5) 공사규모 : 지하4층/지상 최고43층, 공동주택(545세대, 4개동) 및 부대복리시설, 근린생활시설 외

  6) 조합원수 : 143명

  ※ 상기의 사업계획은 사업추진과정 및 인？허가과정에서 변경될 수 있습니다.

2. 입찰의 방법 및 참가자격

  1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰 (전자입찰·제안서평가방식)

  2) 입찰참가 자격 :

    ① 입찰보증금 일금 백억원(￦10,000,000,000)을 입찰마감 전까지 현금 또는 이행보증증권으로 납부(제출)한 업체

    ② 현장설명회에 참석하여 발주자가 배부한 입찰안내서를 수령하고, 입찰참여 의향서를 제출한 업체

    ③ 입찰제안서 및 발주자가 정한 부속서류를 입찰마감 전까지 제출한 업체(전자조달시스템 입찰 포함)

    ④ 건설업자등 홍보 지침 및 준수서약서를 현장설명회 시 제출한 업체

    ⑤ 면허에 관한 사항

      가. 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유

      나. 「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

    ⑥ 공동도급(컨소시엄) 불가

    ⑦ 개별홍보 등 입찰참여 규정을 위반한 업체는 입찰참여 자격이 박탈됨

3. 현장설명회 일시·장소 및 구비서류 (※입찰안내서 배부)

  1) 일    시 : 2026년 10월 23일(금) 15시

  2) 장    소 : 조합 사무실 [서울특별시 동대문구 답십리로 48-6, 1층]

  3) 구비서류 :

    ① 입찰참여 의향서 1부

    ② 건설업자등 홍보 지침 및 준수서약서 1부

    ③ 사업자등록증 사본 1부

    ④ 법인인감도장 또는 사용인감(사용인감계) 지참

    ⑤ 법인인감증명서 1부

    ⑥ 위임장 및 재직증명서 (대리참석 시)

    ⑦ 참석자 신분증 사본 및 명함

4. 입찰서 접수 마감 일시 및 장소

  1) 일    시 : 2026년 12월 10일(목) 14시

  2) 장    소 : 조합 사무실[서울특별시 동대문구 답십리로 48-6, 1층] 및 나라장터

  3) 제출방법 :

    ① 전자조달시스템(나라장터, www.g2b.go.kr 전자입찰서 제출)

    ② 입찰부속서류는 조합사무실로 직접 제출(밀봉)

    ※ 마감 전까지 전자조달시스템 및 부속서류 제출이 모두 이루어져야 입찰 유효함

    ③ 입찰부속서류 개봉일시 : 2026년 12월 10일(목) 15시

5. 예정가격(VAT 별도)

  1) 공사예정가격 : 평(3.3058㎡)당 공사비 구백칠십오만원(￦9,750,000원)

  2) 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 입찰안내서 참조

6. 시공자 선정방법

  「도시 및 주거환경정비법」, 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업계약업무처리기준」, 서울특별시 고시 제 2023-608호 「서울특별시 공공지원 시공자 선정기준」 및 조합정관, 기타 조합이 정하는 기준에 따라 총회에서 조합원 투표로 선정

7. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항  

  1) 「도시 및 주거환경정비법」 제29조, 국토교통부고시 제2025-448호(정비사업 계약업무 처리기준), 서울특별시 고시제2023-608호 (서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준) 및 입찰참여안내서의 규정을 준수하여야 하며, 이를 위반한 업체의 입찰자격은 실격(박탈) 처리될 수 있고, 납부한 입찰보증금 일체는 조합에 귀속됨.

  2) 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」 및 입찰안내서에 따른 홍보규정을 준수해야 하며, 이를 위반한 업체의 입찰 자격은 실격(박탈) 처리되고, 납부한 입찰보증금 일체는 조합에 귀속됨.

8. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항

  1) 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함)

  2) 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

9. 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항 및 기타사항

  1) 전자입찰서는 전자조달시스템을 통하여 제출하고, 입찰관련 부속서류는 조합사무실에 직접 방문하여 접수하여야 유효하며, 제출된 서류 일체는 반환하지 않음.

  2) 입찰일시 및 장소는 조합 내부 사정에 따라 변경될 수 있음.

  3) 기타 자세한 사항은 입찰안내서를 참조하거나 조합 사무실로 문의(☎ : 02-2215-2213)

2026년 10월 15일

전농제12구역 재개발정비사업조합 조합장 임채혁[직인생략]