마천1재정비촉진구역 재개발정비사업조합 공고 제2026-29호

시공자 선정 입찰공고

마천1재정비촉진구역 재개발정비사업의 시공자 선정을 위해 「도시 및 주거환경정비법」 제29조, 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」 제77조, 「정비사업 계약업무 처리기준」, 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」 등에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아   래 -

1. 사업계획의 개요

    1) 사 업 명 : 마천1재정비촉진구역 재개발정비사업

    2) 위    치 : 서울특별시 송파구 마천동 194-1번지 일대

    3) 구역면적 : 159,816.65㎡   [신축 연면적 650,124.2643㎡ (지상 : 323,772.1678㎡, 지하 : 326,352.0965㎡)]

    4) 공사규모 : 지하6층 ~ 지상49층, 공동주택(3,080세대, 28개동)/부대복리시설 및 근린생활시설

    ※ 사업계획은 향후 인·허가 시 변경될 수 있음

2. 현장설명회 일시·장소 및 구비서류 (※입찰안내서 배부)

    1) 일    시 : 2026년 9월 21일(월) 오후 2시

    2) 장    소 : 조합 사무실[서울특별시 송파구 마천로51길 28, 2층(마천동)]

    3) 구비서류 : ① 시공자 홍보활동지침 및 준수서약서(조합양식)  ② 사업자등록증 사본 1부.

                 ③ 법인인감도장(법인인감증명서) 또는 사용인감(사용인감계)지참

                 ④ 위임장 및 재직증명서(대리참석 시) ⑤ 참석자 신분증 사본 및 명함

                 ⑥ 입찰참여의향서(조합사무실 제출, 접수증 교부)

3. 입찰서 접수 마감 일시 및 장소

    1) 일    시 : 2026년 11월 6일(금) 오후 2시

    2) 장    소 : 조합 사무실[서울특별시 송파구 마천로51길 28, 2층(마천동)] 및 나라장터(누리장터)

    3) 제출방법 :

       ① 전자조달시스템[나라장터(www.g2b.go.kr) 또는 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr) 전자입찰서 제출]

       ② 입찰부속서류는 조합사무실로 직접 제출(밀봉)

          ※ 마감 전까지 전자조달시스템 및 부속서류 제출이 모두 이루어져야 입찰 유효

       ③ 입찰부속서류 개봉일시 : 2026년 11월 6일(금) 오후 3시

4. 입찰의 방법 및 참가자격

    1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰·도급제·총액입찰

    2) 입찰참가 자격 : 다음 자격을 모두 갖춘 업체

       ① 입찰보증금 일금오백억원(￦50,000,000,000)을 입찰마감일로부터 3일 이전[11월 3일(화) 오후 3시]까지 전액 현금 납부 또는 250억원의 현금과 250억원의 이행보증보험증권(보증기간 150일 이상)을 납부한 업체

       ② 전자조달시스템을 통해 현장설명회 전일까지 참석등록을 필한 후 현장설명회에 참석하여 발주자가 배부한 입찰안내서를 수령하고, 조합이 정한 기한[현장설명회 당일]내에 입찰참여의향서(조합 양식)를 조합사무실에 제출하여 접수증을 교부받은 업체. 위 기한 내에 입찰참여의향서를 제출하지 아니한 업체에는 입찰참가자격을 부여하지 아니함

       ③ 입찰제안서 등 입찰신청서류를 입찰마감 전까지 제출한 업체

       ④ 시공자 홍보활동지침 및 준수서약서(발주자 양식)를 현장설명회 시 제출한 업체

       ⑤ 면허에 관한 사항

          가.「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축 공사업 면허를 보유

          나.「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허, 「소방시설공사업법」에 따른 전문 소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허, 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

       ⑥ 개별홍보 등 입찰참여 규정을 위반한 업체는 입찰참여 자격이 박탈됨

       ⑦ 공동도급(컨소시엄) 불가

       ⑧ 시공자의 최상위 브랜드(high-end) 참여 조건임

5. 예정가격(VAT 별도)

    1) 공사비 예정가격 = 총 공사비 : 일금일조팔천삼백구억이천만원(\1,830,920,000,000/부가가치세제외)

              평(3.3058㎡)당 공사비 : 일금구백삼십일만원(\9,310,000원/부가가치세제외)

    2) 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 입찰안내서 참조

6. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항

    1) 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함)

    2) 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

    3) 기타 사항은 「정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)」 제12조에 따름.

7. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항  

    1) 「도시 및 주거환경정비법」 제118조, 국토교통부고시 제2025-448호(정비사업 계약업무 처리기준) 제34조, 서울특별시 고시 제2023-608호(공공지원 정비사업 시공자 선정기준) 제9조·제10조·제15조 및 입찰참여안내서의 규정 및 양식 등을 준수하여야 하며, 이를 위반한 업체의 입찰 자격은 실격(박탈) 처리될 수 있고, 납부한 입찰보증금 일체는 조합에 귀속됨.

    2) 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」 및 입찰참여안내서에 따른 홍보규정을 준수해야 하며, 이를 위반한 업체의 입찰 자격은 실격(박탈) 처리되고, 납부한 입찰보증금 일체는 조합에 귀속됨.

8. 낙찰자의 결정 방법

    서울특별시 고시 제2023-608호 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」 및 조합정관, 기타 조합이 정하는 기준에 따라 총회에서 조합원 투표로 선정

9. 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항 및 기타사항

    1) 입찰서(전자입찰서)는 전자조달시스템[나라장터·누리장터]을 통해, 입찰제안서 등 입찰부속서류는 조합사무실에 직접(밀봉) 제출하여야 하며, 양자의 제출이 모두 완료된 경우에 한하여 입찰이 유효하다. 제출된 서류 일체는 반환하지 아니한다.

    2) 입찰일시 및 장소는 조합 내부 사정 또는 관계기관 협의 결과에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 조합은 전자조달시스템 정정공고와 함께 입찰참여 대상 업체에게 변경사항을 통지한다.

    3) 입찰참여의향서 제출은 본 입찰의 입찰참가자격을 유지하기 위한 선행요건으로 본다. 입찰참여의향서 제출마감일(현장설명회 당일)을 기준으로 입찰참여의향서 제출 및 접수증 교부를 완료한 업체가 2인 미만인 경우, 조합은 경쟁입찰의 성립이 곤란한 것으로 보아 「도시 및 주거환경정비법」 제29조, 같은 법 시행령 제24조, 국토교통부 고시 「정비사업 계약업무 처리기준」 및 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」에 따라 공공지원자의 사전검토를 거쳐 해당 입찰절차를 취소하거나 유찰로 처리하고 재입찰공고를 진행할 수 있다. 또한 입찰서 제출 마감 결과 미응찰 또는 단독 응찰인 경우에도 같다.

    4) 위 재입찰공고는 입찰의 동일성 확보를 위하여 원칙적으로 종전과 동일한 입찰참가자격 및 입찰조건으로 진행하며, 각 업체는 재입찰공고에서 정한 요건을 충족하는 경우 다시 입찰에 참여할 수 있다. 수의계약 전환을 위한 유찰 횟수 산입 여부는 관계법령, 시공자 선정계획, 입찰안내서 및 공공지원자 검토 결과에 따른다.

    5) 본 입찰공고, 재입찰공고, 입찰안내서 등 시공자 선정 관련 자료는 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」에 따라 공공지원자의 사전검토를 거쳐 진행한다.

    6) 기타 자세한 사항은 입찰안내서를 참조하거나 조합 사무실로 문의(☎ : 02-401-7002).

2026년 9월 9일

마천1재정비촉진구역 재개발정비사업조합  조합장 고 기 호(직인생략)

※ 이하 첨부파일 참조