중화1 공고 제 2026-03

중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 보류지(아파트) 매각 입찰공고

중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업과 관련하여 도시 및 주거환경정비법 제79조(관리처분계획에 따른 처분 등) 및 주택법 제54조(주택의 공급), 조합정관 제52조(보류지) 규정에 의거하여 아래와 같이 매각하고자 입찰공고 합니다.

아 래 -

사업개요

1) 시 행 자 : 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

2) 시 공 자 : 에스케이에코플랜트(주), 롯데건설(주)

3) 단 지 명 : 리버센 SK VIEW 롯데캐슬

4) 위 치 : 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원

5) 규 모 : 총 1,055세대 및 부대복리시설

2. 공급현황 및 입찰기준가격 (단위 : ㎡, 천원)

※ 상기 면적은 인허가 과정 및 등기과정에서 변경될 수 있으며, 면적변경이 입찰기준가격에 영향을 주지 않음

※ 상기 금액은 발코니확장 및 기본 옵션 품목설치 비용 포함 금액임

3. 매각 방법 : 입찰기준가격(최저입찰가) 이상 최고가 공개경쟁입찰 (동·호수별 매각)

백만원 단위 이상만 유효하며, 백만원 미만 단위 절사

4. 입찰 참여 자격

1) 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인

2) 법인일 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 법인

3) 입찰보증급을 아래의 내용을 준수하여 지정계좌에 현금으로 납부한 자 (현장 수납처리 불가)

가. 입찰보증금 : 2,000만원

나. 입찰보증금 납부 지정계좌

다. 입찰보증금 납입기간 : 입찰 마감일 [2026년 02월 27일(금)] 14시까지 입금확인 및 투찰완료

라. 입찰보증금은 계약 체결 시 계약금으로 전환 됨. 다만, 낙찰자가 계약을 포기하거나 지정한 계약

일시까지 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 별도 통보 없이 자동으로 조합에 귀속됨.

마. 입찰자와 입찰보증금 납부인은 동일인이어야 하고, 타인 명의 입금은 일체 인정하지 아니하며, 현금

입금만 가능함

5. 입찰일정 / 구비(제출)서류 / 계약체결일 및 장소

1) 입찰기간 : 2026년 02.27(금) 1일간, 평일 10시~14시까지 (점심시간 및 공휴일제외)

2) 현장설명회 일시 및 장소 : 본 공고 및 입찰지침서로 갈음함

3) 개찰일자 : 2026. 02. 27(금) 14시

4) 구비(제출)서류 : 입찰서 양식 및 기타 입찰에 필요한 자료는 입찰장소인 조합사무실로 직접 방문하여

수령하시거나 누리장터(nuri.g2b.go.kr), 정보사업 정보몽땅(https://cleanup.seoul.go.kr/ 의 공고 등 첨부 게시물 다운하여 사용

5) 낙찰자 계약체결일 및 장소 : 2026년 03월 03일. 조합사무실(13시~17시. 점심시간 제외)

6) 개별 등기 절차 진행 및 비용 등은 낙찰자가 부담함

7) 조합사무실 주소 : 서울특별시 중랑구 동일로 823 (논밭빌딩), 4층

6. 입찰 무효 : 입찰지침서 제17조에 따름

7. 낙찰자 결정 방법

1) 동호수별 1인 이상 유효한 입찰 등록 및 입찰기준가격 이상의 입찰에 의하여 성립

2) 각 호실별 입찰서 기재 금액은 백만원 단위 이상만 유효하며, 백만원 미만은 절사함.

2) 유효한 입찰로서 2인 이상의 입찰 시 입찰기준가격 이상 금액 중 최고 금액 입찰자는 낙찰자로 결정

(단, 최고 금액이 동일 금액일 경우 추첨에 의하여 결정)

3) 최초 낙찰자가 계약을 포기한 호수는 조합의 결정에 따라 차순위 입찰자를 낙찰자로 선정할 수 있음

4) 낙찰자의 입찰보증금은 낙찰과 동시에 계약금으로 전환되며 입찰보증금을 제외한 분양계약금은 계약일정에

따라 당 조합 지정 은행으로 납부(분양계약을 체결하지 않을 시 계약은 무효가 되며 입찰보증금은 당

조합에 귀속됨)

5) 본 공고문에 명시되니 않은 사항은 조합이 정하는 방식에 따라 진행됨

6) 공동 입찰의 경우 입찰자 전원이 입찰서에 날인하고 인감증명서 및 주민등록등본을 제출하여야 하며 계약

체결 시 입찰자 전원이 참석하여야 함(인감도장 및 신분증 지참)

7) 탈락한 입찰자의 입찰보증금 원금은 제출한 입찰서에 기재된 계좌로 반환함

(※ 예치기간 동안 발생한 이자는 조합에 귀속됨)

8. 대금 납부 방법

1) 계약금 : 낙찰가액의 10% (입찰보증금에서 계약금으로 전환 후 부족분은 당 조합 지정은행에 현금 납부)

2) 잔 금 : 상세 납부 내역은 조합이 정하는 방식에 따라 진행

9. 유의사항

1) 입찰 참여자는 본 공고문의 내용을 충분히 숙지한 것으로 간주하므로 신청 전 입찰 관련 제반사항을 반드시

확인한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 미숙지로 인한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있음

2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 또는 오기로 제출된 입찰서를 제출할 경우 낙찰자 선정 대상

에서 제외될 수 있으며, 선정 또는 계약 체결 후 허위사실이 있을 경우 선정 또는 계약이 취소될 수 있음

3) 조합이 정한 낙찰자 선정 방법 / 계약취소 / 선정기준 등에 대하여 입찰 참여자는 일체 이의를 제기할 수

없음

4) 기타 자세한 사항은 (☎ 1555-1660)로 문의하시기 바람)

2026년 02월 10일

중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 조합장 장윤석[직인생략]