87세 부친 소유의 서초삼풍아파트 45평 보유중인 부모님의 상속계획을 수립하려고 합니다.
(부모님은 1주택자이고, 1988년 취득후 35년간 거주했습니다. 자녀는 4명입니다.)

'부친의 사망시점이 조합설립인가 이후가 될 경우'에 이미 '유주택자인 자녀들'과 '무주택자인 모친'이 아파트를 '공동상속 받을 경우'에 대한 질문 드립니다.

-모친과 자녀들이 모두 조합원지위승계를 받을 수 있습니까? 모친은 부친과 아파트 취득시점부터 35년간 거주하셨습니다.

-'투기과열지구에서는 1세대 1주택자 조합원 이면서 10년보유 5년이상 거주한 조합원만 타인에게 조합원 지위를 승계하고 매도할 수 있다'는 도시정비법이 있다고 들었습니다..이것에 근거해 공동상속받은 주택이 1세대 1주택자 조건을 충족하지 못하면 타인에게 매도할 경우 조합원지위를 매수인에게 승계할 수 없는 것으로 알고 있습니다. 이 사실이 맞는 것인지??? 확인 바랍니다.

-위의 사실이 맞다면 이미 유주택자인 자녀들이 조합설립인가된 재건축 아파트를 상속받아 지분을 획득한다면 2주택자가 되는 것으로 간주되므로 상속받은 아파트(조합설립된 아파트)를 매도하고 싶어도 '1세대 1주택' 요건을 충족하지 못하게 되서 신규 매수자에게 조합원지위승계가 불가능한건지요?

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