추진경과
정비사업 추진과정을 유리알처럼 투명하게 공개

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  • 기본계획수립

    • 2005- 10- 17

      [주민공람공고 : 서울시] 기본계획수립 주민공람공고

    • 2006- 01- 17

      [기본계획수립(변경)고시 : 서울시] 고덕택지 제1종 지구단위계획 결정도서 서울시고시 제2006-27호
      고시번호 : 서울시고시 제2006-27호
      1. 도시관리계획 결정도서
      2. 도시관리계획 결정(변경)도
      3. 지구단위계획 운영지침
      4. 계획설명서
  • 안전진단

    • 2009- 02- 17

      [안전진단신청 : 주민 -> 자치구] 고덕주공7단지아파트 예비안전진단 신청
      신청사유 : 재건축안전진단
      * 첨부서류
       1. 사업지역 및 주변지역의 여건 등에 관한 현황도
       2. 결함부위의 현황사진

    • 2009- 03- 18

      [예비평가 : 자치구] 재건축안전진단 예비평가 결과 알림
      예비평가 결과
      1. 단지명 : 고던7단지
      2. 위치 : 상일동 187
      3. 동수 : 25
      4. 세대수 : 890
      5. 대지면적 : 89,869.4㎡
      6. 준공일자 : 1983.12.15
      7. 예비평가결과 : 안전진단 실시

    • 2009- 03- 19

      [안전진단의뢰 : 자치구 -> 안전진단기관] 안전진단업체 지정 요청서
      안전진단 실시업체 지정 요청

    • 2009- 03- 31

      [안전진단 : 안전진단기관] 재건축 안전진단전문기관 설정 결과 알림
      공동주택 현황
      1.공동주택명 : 고덕주공7단지
      2. 동수/세대수 : 25동/890세대
      3. 연면적 : 63,316.72㎡
      안전진단전문기관 및 안전진단 비용
      1. 안전진단기관 : (재)한국건설구조안전연구원
      2. 대표자 : 이종수
      3. 소재지 : 영등포구 영등포8가 76-1 삼환상가 216호
      4. 낙찰금액(안전진단 비용) : 107,100,000원

    • 2009- 06- 11

      [종합판정] 고덕주공7단지아파트 재건축안전진단 결과 통보
      안전진단 결과
      1. 아파트명 : 고덕주공7단지아파트
      2. 동수 : 25동 
      3. 세대수 : 890세대
      4. 연면적(㎡) : 63,316.7
      5. 사용승인일 : 83.12.15
      6. 평가등급(최종성능점수) : D급(52.90)
      7. 안전진단결과 : 조건부 재건축
  • 정비구역지정

    • 2006- 02- 20

      [주민제안 : 주민-> 자치구] 정비구역지정 및 정비계획(안) 제출

    • 2006- 07- 19

      [주민제안 반영여부통보 : 자치구-> 주민] 정비구역지정(정비계획)안 주민 공람공고 알림

    • 2006- 07- 25

      [주민공람공고 : 자치구] 고덕주공7단지아파트 정비구역지정(정비계획)안 공람공고

    • 2010- 01- 14

      [구역지정(변경)고시 : 서울시] 정비구역지정 결정고시

    • 2009- 07- 22

      [주민공람공고 : 자치구] 정비구역(정비계획)지정(안) 재공람공고_20090722

    • 2007- 10- 15

      [정비구역지정(변경)신청 : 자치구-> 서울시] 정비구역 지정 신청(강동구->서울시)
      2007-10-31 고덕7단지 정비구역지정(안) 재공람공고(10-31~11-14)
      2007-11-06 정비구역 지정신청 보완요청(서울시->강동구)
      2008-03-07 정비구역 지정신청 보완접수(강동구->서울시)
      2008-07-10 고덕지구가이드라인 수립기준(안) 보완요청(서울시->강동구)
      2008-12-10 고덕택지지구 재건축 정비계획가이드라인 수립
      2009-06-24 정비계획가이드라인 반영한 정비계획(안) 보완접수

    • 2010- 06- 03

      [구역지정(변경)고시 : 서울시] 고덕주공7단지아파트 주택재건축정비구역(계획)변경지정 및 지형도면 고시
      강동구고시 제2010 - 38호

    • 2014- 12- 31

      [구역지정(변경)고시 : 서울시] 정비구역변경지정 고시 서울특별시 강동구 고시 제2014148호
      고시번호 : 서울특별시 강동구 고시 제2014148호

  • 조합설립추진위원회승인

    • 2002- 02- 25

      [추진위원회구성(선출)] 추진위원회 구성 및 발족

    • 2003- 02- 25

      [동의서징구] 조합설립을 위한 추진위원회 창립총회

    • 2003- 09- 29

      [(변경)승인신청]

    • 2003- 10- 27

      [(변경)승인]
      동의율 : 77.4%
      주택재건축 정비사업조합설립 추진위원회 승인 통보

    • 2004- 06- 02

      [(변경)승인신청]

    • 2004- 06- 15

      [(변경)승인]
      동의율 : 75.79%
      주택재건축 정비사업조합설립 추진위원회 변경 승인서
  • 정비사업전문관리업자선정

    • 2006- 01- 01

      [업체선정]
      선정업체명 : (주)도시미래종합기술공사

    • 2006- 01- 01

      [계약(변경)]

    • 2010- 06- 27

      [업체선정]
      선정업체명 : (주)토코마

    • 2010- 06- 28

      [계약(변경)]

    • 2016- 04- 19

      [계약(변경)]

  • 설계자선정

    • 2005- 04- 27

      [업체선정]
      선정업체명 : (주)아르누보종합건축사사무소(주)성일종합건축사사무소

    • 2005- 04- 27

      [계약(변경)]

    • 2010- 06- 27

      [업체선정]
      선정업체명 : 아르누보종합건축사사무소해승종합건축사사무소

    • 2010- 06- 28

      [계약(변경)]

    • 2014- 10- 04

      [업체선정]
      선정업체명 : (주)아르누보종합건축사사무소

    • 2014- 10- 07

      [계약(변경)]

    • 2017- 02- 25

      [업체선정]
      선정업체명 : (주)아르누보종합건축사사무소

    • 2017- 02- 28

      [계약(변경)]

  • 조합설립인가

    • 2010- 03- 27

      [총회개최] 조합설립 창립총회 개최
      일시 : 2010년 3월 27일(토) 오후1시
      장소 : 강동구 구민회관 3층 대강당
      상정안건
            제1호 안건 : 위원장 및 감사 연임 결의 건
            제2호 안건 : 추진위원회 수행업무 및 비용(일체) 추인의 건
            제3호 안건 : 교회 및 상가 합의결과 추인의 건
            제4호 안건 : 주택재건축정비사업조합설립 결의 및 사업계획 동의 건
            제5호 안건 : 조합정관(안), 조합업무규정(안), 선거관리규정(안) 제정의 건
            제6호 안건 : 임원(조합장, 이사, 감사) 및 대의원 선출의 건
            제7호 안건 : 조합설립인가 이후 예산(안) 승인의 건
            제8호 안건 : 사업추진방식 결정의 건
            제9호 안건 : 총회 결의사항 중 추진위원회 및 대의원회 위임의 건

    • 2010- 03- 30

      [(변경)인가신청]

    • 2010- 04- 22

      [(변경)인가]
      동의율 : 88.62%

    • 2010- 04- 28

      [법인등기] 법인등기 완료

    • 2010- 06- 22

      [(변경)인가신청]

    • 2010- 07- 26

      [(변경)인가]
      동의율 : 94.25%

    • 2010- 08- 10

      [(변경)인가신청]

    • 2010- 08- 11

      [(변경)인가]
      동의율 : 94.25%

    • 2011- 03- 10

      [(변경)인가신청]

    • 2011- 04- 13

      [(변경)인가]
      동의율 : 99.34%

    • 2011- 06- 14

      [(변경)인가신청]

    • 2011- 06- 21

      [(변경)인가]
      동의율 : 99.67%

    • 2012- 09- 21

      [(변경)인가신청]

    • 2012- 10- 15

      [(변경)인가]
      동의율 : 100%

    • 2012- 11- 26

      [(변경)인가신청]

    • 2013- 01- 02

      [(변경)인가]
      동의율 : 100%

    • 2014- 01- 27

      [(변경)인가신청]

    • 2014- 02- 18

      [(변경)인가]
      동의율 : 100%

    • 2016- 02- 18

      [(변경)인가신청]

    • 2016- 03- 22

      [(변경)인가]
      동의율 : 100%

    • 2020- 03- 18

      [(변경)인가신청]

    • 2020- 05- 11

      [(변경)인가]
      동의율 : 100%

  • 사업시행인가

    • 2011- 03- 20

      [총회개최] 사업시행인가 등을 위한 정기총회
      목    적 : 도시및주거환경정비법 제28조 ⑤항 및 조합정관 제20조에 의거 상정된 안건을 정기총회에서 의결 받고, 사업시행인가 신청 등 재건축사업을 성공적으로 진행하기 위함.
      상정안건 : 제1호 안건 : 조합수행업무 추인의 건
                     제2호 안건 : 공사가계약 체결 승인의 건
                     제3호 안건 : 사업비 예산 및 자금의 차입과 그 방법·이율 및 상환방법 의결의 건
                     제4호 안건 : 사업시행계획 및 사업시행인가 신청 의결의 건
                     제5호 안건 : 정비사업전문관리자, 설계자 및 교통영향평가 계약 변경의 건
                     제6호 안건 : 협력업체 선정 및 계약체결 위임의 건

    • 2011- 05- 11

      [(변경)인가신청]

    • 2011- 09- 28

      [(변경)인가]

    • 2011- 10- 05

      [(변경)인가고시]
      동의율 : 99.6989%

    • 2013- 12- 19

      [(변경)인가신청]

    • 2015- 02- 02

      [(변경)인가]

    • 2015- 02- 04

      [(변경)인가고시]
      동의율 : 100%

    • 2017- 03- 09

      [(변경)인가신청]

    • 2017- 04- 13

      [(변경)인가]

    • 2017- 04- 19

      [(변경)인가고시]
      동의율 : 100%

  • 시공자선정

    • 2010- 06- 27

      [업체선정]
      선정업체명 : 롯데건설(주)

    • 2011- 03- 22

      [계약(변경)] 가계약 체결(롯데건설)
      확정대물변제방법 (확정지분제)

    • 2015- 11- 27

      [계약(변경)] 공사도급계약서 체결(본계약 체결)
      고덕주공7단지아파트 주택재건축정비사업 공사도급계약서

    • 2017- 05- 29

      [계약(변경)]

    • 2019- 10- 18

      [계약(변경)]

  • 철거업자선정
  • 관리처분인가

    • 2011- 12- 03

      [분양신청의 통지/공고] 조합원 분양신청을 위한 분양공고
      1. 사업의 종류 및 명칭 : 고덕주공7단지아파트 주택재건축정비사업
      2. 정비구역의 위치 및 면적
        가. 위    치 : 서울특별시 강동구 상일동 187번지 일대
        나. 면    적 : 89,869.40㎡
      3. 사업시행인가의 내용 (사업시행인가(승인)번호:제2011-3호 / 사업시행인가 고시일:2011.10.05.)
        가. 지하4층~지상32층 / 아파트 19개동(1,608세대:소형주택98세대포함) / 부대시설 4개동
      4. 분양신청기간 및 장소
          가. 기    간 : 2011년 12월 3일 ~ 2012년 1월 31일까지
              (평일 09:00~18:00, 토요일 09:00~17:00) / 일요일, 공휴일 제외 
          나. 장    소 : 고덕주공7단지 단지내 상가(아상가) 2층 203호
                     - 분양신청 장소 전화 : 02)426-1612, 1613
                     - 조합사무실 전화 : 02)427-1244, 0386 / 팩스 02)427-0537
      5. 분양대상 대지 또는 건축물의 내역
      6. 분양신청자격
         도시 및 주거환경정비법 제16조 및 제19조, 동법 시행령 제30조의 규정에 의하여 조합원의 자격을 취득한 자
      7. 분양신청방법
         조합에서 지정 공고한 분양신청 기간 내에 분양신청서를 작성하여 조합 사무실에 제출
           ① 도시 및 주거환경정비법 제46조제2항의 규정에 의하여 분양신청을 하고자 하는 자는 분양신청서에 소유권의 내역을 명기하고, 그 소유의 토지 및 건축물에 관한 등기부등본, 기타 필요서류를 첨부하여 사업시행자에게 제출하여야 한다.
           ② 분양신청서는 조합사무실에서 직접작성하거나, 우편으로 제출할 수 있으나 우편으로 제출하는 경우에는 도시 및 주거환경정비법 제46조 및 동법시행령 제47조2항에 의거 조합에서 통보한 분양신청 기간 내 발송된 것임을 증명할 수 있는 우편으로 하여야 한다. (등기우편 등)
           ③ 분양신청 시 반드시 인감도장을 날인 후, 인감증명서(용도:분양신청 용)1통 및 주민등록등본1통을 첨부하여야 한다.
           ④ 분양대상자가 미성년자인 경우, 배우자가 없거나 주민등록 상 단독세대인 경우에는 가족관계증명서를 제출하고, 배우자 또는 세대원이 동일한 주민등록에 등제되지 않은 경우에는 배우자 또는 세대원 전원의 주민등록등본을 각각 제출하여야 한다. 
           ⑤ 하나의 주택 등을 수인이 공동으로 소유하고 있는 경우 공유자 전원이 분양신청서를 제출하여야 한다. 
      8. 분양을 신청하지 아니한 자에 대한 조치
         도시 및 주거환경정비법 제47조 및 동법 시행령 제48조에 의거 지가공시 및 토지등의 평가에 관한 법률에서 정한 감정평가업자 2인 이상이 평가한 금액을 산술평균하여 산정된 금액을 기준으로 하여 협의하여 분양신청 기간이 만료된 날로부터 150일 이내에 토지, 건축물 또는 그밖의 권리에 대하여 현금으로 청산한다.
      9. 토지등소유자외의 권리자의 권리신고방법
         권리를 증명하는 서류 및 권리내역을 조합에 신고, 제출하여야 함.
         (소유권 처분관련 권리 『가등기권자, 가압류권자, 가처분권자, 예고등기권자 등, 및 기타 소유권 이외의 권리)
      10. 이주예정일 및 철거예정일
           ① 이주예정일 : 2012년 6월 ~    ② 철거예정일 : 2013년 1월 ~ 
           ※ 이주 및 철거기간은 예정일이며 인허가과정 및 조합 사정 등으로 변동될 수 있음.

    • 2012- 01- 31

      [분양신청] 분양신청 완료
      분양신청기간 : 2015-03-11-2015-04-14
      조합원 분양신청 100% 완료

    • 2012- 07- 21

      [총회개최] 관리처분계획인가 등을 위한 2012년도 정기총회
      일시 : 2012년 7월 21일(토) 오후2시
      장소 : 강동구민회관 3층 대강당

    • 2012- 07- 27

      [총회관련서류 공람공고 및 의견청취] 관리처분계획 공람 공고
      ① 공람기간 : 2012.7.27~2012.8.27(30일간)
      ② 공람장소 : 고덕7단지(아) 주택재건축정비사업조합 사무실(상일동 207-1 3층)

    • 2015- 12- 02

      [(변경)인가신청] 관리처분계획인가신청
      관리처분계획인가 신청
      -이주심의준비

    • 2016- 02- 23

      [(변경)인가] 관리처분계획인가
      사업시행자
      인가대상
      토지소유권변환
      건축물 및 건축시설
      분양신청 및 권리신고
      권리자별 관리처분(단위:인)
      소유권 외의 권리
      세입자 대책
      정비기반시설
      평가액 또는 추산액
      자금운용

    • 2016- 02- 24

      [(변경)인가고시] 관리처분계획인가고시
      관리처분계획인가 고시
      - 조합원 이주계획수립 및 이주관련 업무진행

    • 2017- 03- 13

      [(변경)인가신청] 관리처분계획(변경)인가신청
      관리처분계획(변경)인가 신청

    • 2017- 05- 12

      [(변경)인가] 관리처분계획(변경)인가
      건축물 및 건축시설 
      분양신청 및 권리신고
      평가액 또는 추산액

    • 2017- 05- 17

      [(변경)인가고시] 관리처분계획인가고시
      관리처분계획인가 고시

    • 2020- 03- 13

      [(변경)인가신청]

    • 2020- 05- 14

      [(변경)인가]

    • 2020- 05- 20

      [(변경)인가고시]

  • 이주

    • 2016- 05- 09

      [이주개시] 조합원 이주 개시
      이주기간 : 2016년 5월 9일 ~ 2016년 9월 8일 (4개월 간)

    • 2016- 09- 08

      [이주완료] 조합원 이주 완료
      조합원 이주 100% 완료
  • 철거신고

    • 2016- 10- 14

      [철거신고] 건축물철거·멸실신고
      재건축을 위한 철거공사
      - 철거일자 : 2016년 10월 24일부터 2017년 2월 28일까지

    • 2017- 02- 28

      [철거완료] 건축물 철거 완료
      재건축으로 인한 건축물 철거 완료
  • 착공신고

    • 2017- 04- 18

      [착공신고]
      감리업체명 : (주)유탑엔지니어링건축사사무소현대공영(주)(주)아이비엔지니어링

  • 일반분양승인

    • 2017- 05- 22

      [입주자모집 승인신청] 입주자모집 승인신청
      일반분양을 위한 입주자모집공고 승인신청

    • 2017- 05- 24

      [일반분양승인] 일반분양 승인
      1. 대지위치 : 강동구 상일동 187번지 일대
      2. 사업주체 : 고덕주공7단지(아)주택재건축정비사업조합
      3. 사업규모
      - 층수/연면적 : 지하4층/지상29층
      - 용도 : 공동주택(아파트 20개동, 1,859세대) 및 부대복리시설
      4. 분양대상 : 아파트 20개동 867세대 (일반공급 592세대, 특별공급 275세대)

      ※ 특별공급 : 기관추천 83세대, 다자녀가구 84세대, 신혼부부 83세대,  노부모부양 25세대

    • 2017- 05- 25

      [일반분양공고] 일반분양 공고
      공급내역 및 공급금액
      특별공급 신청자격 및 당첨자 선정방법
      일반공급 신청자격 및 입주자 선정방법
      청약 신청방법
      당첨자발표
      계약 체결
      발코니 확장
      추가선택품목(유상 옵션)
  • 준공인가

    • 2019- 12- 30

      [인가]

    • 2020- 01- 02

      [인가고시]
      공사완료일일자 : 20191230

  • 이전고시

    • 2020- 05- 27

      [이전고시] 고덕7단지아파트주택재건축정비사업 이전고시
      고덕7단지아파트주택재건축정비사업조합 고시 제2020-1호
  • 조합해산

    • 2021- 08- 24

      [조합해산]

  • 조합청산
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