조합원님 여러분 안녕하십니까!

추운 겨울이 지나고 꽃이 피어나는 봄이 왔습니다. 조합원님 가내의 무탈과 건승을 기원합니다.

우리 재건축사업은 2025년 9월 30일 통합심의를 통과(조건부 가결)하여, 통합심의 결과 및 정부 정책 변동에 의한 정비계획 변경을 함께 진행하였습니다. 그 결과, 지하 주차장 통로를 연결하는 것으로 정비계획이 변경 고시(2026. 3. 26.)되었습니다. 우리 조합은 변경된 정비계획에 맞춰 설계도서를 작성하는 등 사업시행계획인가를 받기 위한 업무에 매진하고 있습니다.

또한, ㈜포스코이앤씨와의 공사도급계약 체결을 위해 협상단을 구성(2025. 9. 9.)하여 수십 차례의 회의와 조율 끝에 책임준공확약이 포함된 공사도급계약서(안)를 도출하였고, 제17차 대의원회(2026. 4. 3.)를 통해 공사도급계약서를 확정하여, 2026년 4월 8일 ㈜포스코이앤씨와 공사도급계약을 체결하였습니다. 이제, 사업파트너로써 ㈜포스코이앤씨가 우리 사업의 신속한 추진을 위해 최선을 다할 수 있도록 조합도 더욱 노력하겠습니다.

앞으로의 사업 추진 세부 일정은, 먼저 개략적인 분담금을 산정하고, 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 조합원님 여러분이 확인할 수 있도록 “정비사업 정보몽땅”을 통해 공개할 것입니다. 다만, 해당 절차는 도시정비사업(재개발/재건축)과 관련한 서울시 정책에 의해 단순히 개략의 분담금을 산출하여 안내하는 것으로써 실제 감정평가 자료가 아니오니, 이점 꼭 유의하시어 참고로만 봐주시길 바랍니다. 실제 감정평가에 의한 조합원님 여러분의 개별 자산가치는 향후 사업시행계획인가를 득한 후 분양신청 통지와 함께 개별적으로 안내해 드릴 것입니다.

이와 동시에 사업시행계획인가 신청을 위한 “2026년도 정기총회” 개최를 6월로 목표하여 업무를 수행하고 있습니다. 목표 일정대로 진행 시 올해 12월경에는 서초구청으로부터 사업시행계획인가를 득할 수 있을 것이고 이 시점 이후 위에서 말씀드린 조합원님 소유 물건에 대한 감정평가가 이루어지게 됩니다. 목표 일정대로 신속하게 추진될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

요즘 현수막이나 문자 등으로 사실과 다른 내용을 마치 사실처럼 퍼뜨려, 또다시 구역 내 혼란을 야기하는 분들이 있어 그 사실관계를 바로 잡겠습니다. 구역 내 부동산의 개별공시지가는 본 소식지에 첨부한 자료와 같이 서초구청에서 재산세 산정 등을 위해 공시하는 것으로, 향후 조합원님 종전자산 감정평가의 기준이 되는 지표가 아닙니다. 매년 공시되는 개별공시지가 산출과 관련하여서, 조합은 그 어떠한 연관도, 권한도 없음을 알려드립니다. 더하여, 체결한 공사도급계약서는 조합장을 포함한 계약협상단 그리고 관련 협력업체 등이 각고의 노력 끝에 이끌어 낸 최선의 결과물로, 여타 어떤 조합과 비교한다 해도 결코 뒤처지지 않도록 잘 작성되었습니다.

언제나 관심 가지고 적극 협조해 주시는 조합원님 여러분께 깊은 감사 말씀을 드리며, 조합원님 여러분 가정에 항상 행복이 가득하길 기원합니다.

감사합니다.

방배15 재건축정비사업조합장 김석근 드림