존경하는 조합원 여러분 !

 

제가 조합장으로 선임된 지 3년이 되었습니다 지금까지 저를 믿고 지지해주신 조합원 여러분께 깊이 감사의 말씀을 드립니다

 

또한 저와 함께 한마음 한뜻으로 조합 집행부를 이끌어 오신 이종대 이사님, 남정오 이사님, 임한율 이사님, 이재석 이사님, 이봉훈 이사님, 상근으로 근무하시는 배찬희 이사님, 감사님으로 계신 홍승세님 그리고 조합의 의사결정과정에 중요한 역할을 해 오신 48분의 대의원님 여러분께도 감사의 인사를 드립니다

 

2023. 4. 28일 정기총회에서 제가 여러 가지로 부족하지만 저의 연임을 압도적(참여자의 약 96.5%)으로 찬성해주신 조합원 여러분께 다시 한 번 감사의 인사를 드리면서 동시에 결연한 책임감을 느낍니다

 

저는 조합장으로서 조합원여러분의 기대에 부응하도록 조합업무를 수행하겠으며 우리의 재건축사업이 비록 규모도 작고 사업성이 좋은 편은 아니지만 『아크로리츠카운티』라는 명품아파트로 탄생되도록 혼신의 노력을 다 하겠습니다

 

앞으로 우리 재건축사업을 진행하는 과정에 넘어야할 장애물과 산들이 많을 것입니다 그 때마다 조합의 집행부 이사님들, 대의원여러분의 지혜를 모아 재건축사업이 조합원 여러분께 유익한 방향으로 수렴되고 하루라도 지체되지 않고 추진될 수 있도록 저의 역량을 집중하겠습니다

 

여기에는 조합원여러분의 관심과 성원이 절대 필요합니다 조합원 여러분께서 우리의 재건축사업을 추진하는 저를 중심으로 한 조합을 믿고 변함없이 지지해 주실 것으로 믿고 지난 3년과 같은 마음과 자세 그리고 추진력으로 진행해 나가겠습니다

 

특히 우리 재건축사업의 가장 큰 걸림돌인 재건축부담금에 대하여  재건축초과이익환수에 관한 법률의 개정을 통하여 재건축부담금을 대폭 줄여나갈 수 있도록 제가 주도하여 설립한 전국재건축정비사업조합연대와 뜻을 같이하고 다양한 활동을 통하여 반드시 소기의 성과가 이루어지도록 노력하겠습니다

 

조합원여러분의 변함없으신 관심과 지지를 부탁드리면서 조합원 여러분의 가정에 건강과 행운이 함께하시길 기원드립니다 감사합니다

 

2023년 5월 3일 

 

 조합장 박경룡 드림   

 

존경하는 조합원 여러분 안녕하십니까?

저는 2020.5.24.일 정기총회에서 선출된 방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합 2대 조합장 박경룡입니다

 

그동안 제반 어려운 여건 하에서도 우리조합을 헌신적으로 지키시고 이끌어 오신 전임조합장님(이한웅)을 비롯하여 배찬희 상근이사(전 직무대행), 집행부 이사님들, 대의원님들, 조합원 여러분 모두에게 깊이 감사드립니다

 

저는 5.24일 정기총회에서 선출되면서 약속드린 대로 정직하고 투명한 사고를 기본으로, 우리아파트의 재건축이 조합원 여러분께 이익이 되고, 향후 100년을 내다보는 명품아파트인 방배 랜드마크가 될 수 있도록, 열과 성을 다하여, 여러분과 함께, 조합을 이끌어 가겠습니다. 특히 다음의 4가지 사항을 중점적으로 추진해 나가겠습니다.

 

첫째 최악의 주거환경인 우리아파트의 재건축을 적기에 신속하게 추진 하겠습니다

우리 아파트는 입주 이후 약 40여년이 지나 노후화된 건축물, 냉난방을 비롯한 각종설비 및 수도시설 등의 문제와 언제 안전사고가 발생할지 모르는 최악의 주거환경에 놓여있어 신속한 재건축은 우리 모두의 염원이 되었습니다.

 

둘째 조합원 모두가 화합하는 조합상을 만들겠습니다

재건축은 조합원님들의 소유재산이 걸려 있고 각자가 사업주이므로 서로 견해가 다 같을 수는 없으나 이 간극들을 좁혀나가는 데 앞장서겠습니다. 이를 위하여 대화와 타협의 장을 넓히고 SNS시대에 적합한 소통채널을 확장 운영하겠습니다.

그리고 소수 조합원님들의 건설적인 의견은 언제든지 포용하겠으나 사실과 다른 내용의 주장에 대해서는 엄격한 기준에 의거 단호하게 대처 하겠습니다

 

셋째 조합원님들의 이익을 우선하고 투명, 청렴으로 무장한 리더가 되겠습니다.

투명한 사업진행과 조합원님들의 이익이 전제되고 향후 100년을 바라보는 품질과 가치를 고려하되, 청렴과 정직을 기본으로 우리 재건축을 성공으로 이끌어 가는 리더가 되겠습니다.

 

넷째 열정, 추진력으로 위기극복 및 창조적 리더쉽을 발휘 하겠습니다.

저는 약 30여 년 간 건설업 등에서 쌓아온 경험과 전문성, 그리고 열정과 위기관리 능력을 바탕으로 조합원님들의 이익이 극대화되는 타이밍을 찾아 창조적 리더쉽을 발휘 하겠습니다

 

조합원 여러분의 적극적인 참여와 관심속에서 우리의 재건축이 성공할 수있습니다

  

지지와 성원을 부탁드리면서 조합원 여러분의 건강과 가정에 행운을 기원합니다. 감사합니다.

2020. 5. 24

조합장 박경룡 드림

 

추진위원장 인사말

 

추진위원장으로 선출된 “이 한웅” 입니다.

  우리 삼익 아파트의 재건축이라는 중차대한 임무를 저를 믿고 맡겨주신 소유주 분들에게 먼저 감사의 말씀을 올립니다.저는 2015년 7월에 추진위원회 사무장으로 선임된 후 우선, 추진위 활동의 근간인 각종규정(행정, 회계, 운영)을 재정비하여 행정의 바탕을 마련함으로서 공공관리제도에서 요구하는 사항을 충족시킨바 있으며, 1,2,3,5동과 상가동의 인원수를 고려한 추진위원회를 구성하는 등 주민의 화합에 최우선을 두고 사무행정을 보아왔습니다.

    

아시다시피 추진위원회의 최종목표는 재건축조합구성에 있습니다.

  우리 삼익 아파트는 2009년 9월28일 서초구청으로부터 추진위원회 승인을 받고서 오늘에 이르기까지 많은 분들의 노고에도 불구하고 아직 조합 구성을 하지 못하고 있습니다.

지난 7년의 세월을 들여다보면 소유주 분들의 의견상충에서 낭비된 시간도 있었습니다만 그보다 더 큰 조합구성 저해요인은 용적률 280%로는 본 재건축사업에 대한 사업성을 맞출 수 없었던 것도 큰 요인이었다고 볼 수 있습니다.이제 사선제한 폐지에 따른 용적률상승과 건축되는 세대수도 늘어나 사업성도 좋아져 소유주 분들의 추진의지와 화합만 더해진다면 조합구성에는 큰 문제점이 없을 거라고 생각됩니다.

    

우리 소유주님들의 최대 관심은

  조합구성은 언제 하느냐와 상가 소유주들에 대한 아파트 배정문제가 관심사일겁니다.

“정비계획 변경”신청 건이 우리의 요구대로 서울시의 승인이 나면 추정분담금에 대한 서초구 심의를 거친 후 자산평가기준을 고려한 사업성분석 결과를 가지고, 조합정관을 승인받아 조합구성 동의서징구 절차에 들어갈 수 있겠으나, 만약 서울시에서 일반변경 절차에 의해 처리하라고 지시될 경우 도시정비업체인 건원에서 제출된 일정표에 의하면 약 9개월이라는 행정소요시간이 요구된다하니 이때는 처리된 8호 안건을 근거로 이미 승인되어있는 “정비계획”에 근거하여 조합을 먼저 구성하고, 조합의 강력한 조직력을 바탕으로 추후 행정처리를 진행토록하여 시간을 절감할 수 있도록 하겠습니다.

    

그리고 상가소유주 분들의 관심사인 아파트 배정문제는

 “정비계획 변경(안)”이 확정되고 조합정관이 작성되어야 말할 수 있지 지금 이 시점에서는 어느 누구도 확답 드릴 수 없는 사안이니 만큼 궁금하시더라도 이해해주시고 , 서로의 지혜와 양보를 바탕으로 좋은 결과를 도출해 내야할 것입니다.

    

결론으로

재건축 사업은 어느 유능한 한사람의 힘으로 되는 것이 아니고 전 소유주님들의 화합과 참여 없이는 성공할 수 없다는 것을 제삼 강조 드리면서 인사말을 마치겠습니다. (감사합니다).

    

2017년 1월 5일

    

추진위원장 이 한 웅 올림