주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조 및 동시행령 제5조(주택관리업자의 선정)에 따라 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)을 준용하여 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 고덕센트럴아이파크

                      (고덕5단지 주택재건축정비사업조합)

  나. 소 재 지 : 서울시 강동구 상일동 131번지 일대

  다. 건축연면적 : 287,646.14㎡

  라. 신축세대수 : 19개동/1,745세대 (지하2층~지상29층)

  마. 관리 규모 : 아파트 19개동, 근린생활시설 2개동,

                        부대복리시설ㆍ기타 등

  바. 입주예정일 : 2020년 1월

  사. 난방방식 : 지역난방

  ※ 상기의 내용은 사업추진과정에서 변동 될 수 있음

2. 단지관리 내용

  가. 관리대상 : 아파트, 근린생활시설, 부대복리시설, 기계실등 일체

  ※ 부대복리시설 : 어린이집, 경로당, 키즈룸, 주민회의실, 동호회실, 실내골

      프장, 휘트니스, 작은도서관, 멀티룸, 시청각실, 공원카페등           

  나. 관리방법 : 일괄 위탁관리

3. 입찰의 방법 등

  가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰(적격심사제) 및 조합 선정 방법

  나. 공동참여(컨소시엄) 여부 : 불가

4. 계약기간 : 입주개시일로부터 1년

   (단, 1년 이내라도 입주자대표회의가 구성되어 관리권을 요청하는

    경우 관리권 인수 시까지로 한다)

5. 입찰참가자격(공고일 현재)

           가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의

                  결격사유가 없는 업체

       나. 공동주택관리법 제52조에 의한 주택관리업 등록업체로서 자본금

             5억원 이상업체

        다. 동일 아파트단지내(1,000세대 이상) 아파트관리 및 커뮤니티 시설

             관리실적이 3개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

                 (※ 커뮤니티시설 관리실적이 없는 경우 입찰에 참여할 수 없음)

6. 입찰보증금 납부 : 입찰지침서에 의함

7. 입찰서류의 마감일시 및 제출장소

  가. 일 시 : 2019년 10월 21일(월요일) 17:00까지

  나. 장 소 : 당 조합사무소(서울시 강동구 천호대로 1469-1, 4층)

  다. 방 법 : 직접 제출(우편 및 팩스 접수 불가)

                                    8. 주택관리업자 선정방법 및 심사진행 절차

                                     - 적격심사방식과 조합선정 방법을 혼합 적용

          - 당 조합 이사회에서 PT를 통한 업체심사 후 2개 업체를 대의원회

             에 상정하여 대의원회에서 ‘조합정관’의 방법 및 절차에 따라 1개

             업체를 최종 선정함.

          - 업체선정일 : 향후 조합 일정에 따름

          ※ 입찰접수된 업체에 대하여 서류심사를 거쳐 이사회가 주관하는

             설명회(PT) 참여 대상업체(3개업체)는 별도 통보 예정임

             (업체별로 PT 15분, 질의응답 15분 예상)

9. 기타사항

  - 기타 자세한 사항은 주택관리업자 선정을 위한 입찰지침서에 의하며,

     내용의 해석 및 누락된 사항과 관련한 모든 것은 조합의 결정에

      따르기로 함

  - 제반 문의사항은 조합 사무실로 문의바람

    ※ 문의전화 : 고덕5단지 주택재건축정비사업조합

       (TEL:02-426-5977, FAX:02-426-5978)

2019. 10. 11.

고덕5단지 주택재건축정비사업조합