워커힐1단지 공고 제2025-004호

정비사업전문관리업자 선정 입찰공고

워커힐아파트1단지 재건축정비사업의 원활한 추진을 위하여 정비사업전문관리업자를 선정하고자 국토교통부 고시 제2025-290호 ‘정비사업 계약업무 처리기준(이하 “계약업무 처리기준”)’ 및 서울특별시 고시 제2023-20호 ‘공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준(이하 “선정기준“)’에 따라 다음과 같이 공고하오니 많은 관심과 참여를 바랍니다.

- 다 음 -

1. 정비사업 개요

1) 사업명 : 워커힐아파트1단지 재건축정비사업

2) 위 치 : 서울특별시 광진구 아차산로 637 일대

3) 면 적 : 구역면적 89,878㎡ / 연면적 242,443.74㎡

4) 규 모 : 공동주택 982세대 및 부대복리시설

5) 토지등소유자 : 482명 ※ 상기 사업규모는 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.

2. 입찰방법 및 입찰참여자격

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰

2) 입찰참여자격 : 아래 각 호를 모두 충족하여야 함.

① 「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 의거 서울시에 등록된 ”정비사업전문관리업“ 등록사업자

② ”계약업무 처리기준“ 제12조 및 ”선정기준“ 제10조에 위배되지 않는 업체

③ 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 입찰참가자격 등록 및 현장설명회 참석 신청 후 현장설명회에 참석하여

추진위원회가 배부한 입찰지침서를 수령한 업체

④ 입찰지침서의 입찰참여 신청 서류 일체를 입찰마감시간 전까지 제출한 업체(전자입찰 포함)

⑤ 공동참여(컨소시엄) 불가

⑥ 입찰마감 전까지 입찰보증금(입찰액의 100분의 5)을 보증서(보증기간은 입찰일로부터 120일 이상)로 납부한

업체

3. 입찰일시 및 장소, 낙찰자 결정방법

1) 현장설명회

- 일 시 : 2025년 11월 17일(월요일) 14:00 (지정시간 이후 도착 시 입찰참가 불가)

- 장 소 : 추진위원회 사무실

(서울특별시 광진구 아차산로 635, 단지내상가 308호)

- 지참물 : ① 사업자등록증 사본, 정비사업전문관리업 등록증 사본 각 1부

② 지명원(회사소개서) 1부

③ 대리인 참석 시 위임장 1부

④ 등록관청의 행정처분 사실조회 확인서 1부 (정비사업 전문관리업 등록 이후 현재까지 / 현장설명회 기준 3개월 이내)

2) 입찰마감

- 접수기한 : 2025년 11월 28일(금요일) 14:00 까지

- 제출서류 : 현장설명회 시 배부하는 입찰지침서에 의함

- 입찰서류 개봉 : 2025년 11월 28일(금요일) 15:00

- 제출장소 : 제출서류 일체 추진위원회 사무실 방문 제출 및 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 입찰가격제안서 제출(우편제출 불가, 입찰가격제안서는 별도 밀봉제출)

3) 선정방법

① 심사기준 : ”선정기준“ 제5조(정비사업전문관리업자의 심사 등)에 따른 자격심사-Ⅰ

② 현장설명회에서 배부하는 ”지침서“, 관련 법·령 등의 규정에 의거 주민총회에서 선정

4. 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 관한 사항

- ”계약업무 처리기준“ 제12조에 해당하는 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

5. 기타사항

1) 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 열람 및 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한책임은 입찰참가자에게 있음.

2) 선정된 후에도 제출한 서류 등에 허위사실이 발견된 경우 입찰 무효처리됨.

3) 입찰 시 제출한 서류는 일체 반환하지 않음.

4) 문의사항 : 추진위원회 사무실(Tel. 02-477-0998)

2025년 11월 07일

워커힐아파트1단지 재건축정비사업조합설립추진위원회 위원장 김호식 (직인생략)