성수전략정비구역 제2 주택정비형 재개발정비사업조합 공고 제2026-12호

시공자 선정 입찰 재공고(2회차)

 성수전략정비구역 제2 주택정비형 재개발정비사업의 시공자 선정을 위하여 도시 및 주거환경정비법 제29조, 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제77조, 서울특별시 고시 제2023-608호 공공지원 정비사업 시공자 선정기준, 국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업계약업무 처리기준 등에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1.사업계획의 개요

1) 사 업 명 : 성수전략정비구역 제2 주택정비형 재개발정비사업

2) 구역위치 : 서울특별시 성동구 성수2가1동 506번지 일대

3) 구역면적 : 131,980㎡

4) 건축연면적 : 554,749.11㎡(주택용지 490,680.45㎡ / 복합용지 64,068.66㎡ 등)

5) 공사규모

  ① 주택용지(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설) : 지하 6층 ~ 지상 65층

  ② 복합용지(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설) : 지하 5층 ~ 지상 44층

※ 사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있음

2. 입찰방법 및 입찰참가자격

 1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰, 도급제, 내역입찰, 공동도급(컨소시엄) 불가

 2) 입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

 3) 입찰참여 자격

  ① 입찰보증금 일금 일천억원(\100,000,000,000)을 입찰제안서 마감 일시까지 납부한 업체

     - 현금 칠백억원(\70,000,000,000)

     - 이행보증보험증권 삼백억원(\30,000,000,000)

     ※ 이행보증보험증권 보증기간은 발급일로부터 200일 이상으로 한다.

  ② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체

  ③ 시공자 홍보활동지침 및 준수서약서(조합 양식)를 날인, 현장설명회시 제출한 업체

  ④ 개별홍보 등 입찰참여 규정을 위반한 업체는 입찰참여 자격이 박탈됨

  ⑤ 입찰제안서를 입찰마감 전까지 제출한 업체(전자조달시스템 입찰 포함)

  ⑥ 면허에 관한 사항

    가. 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고

    나. 「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허,「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허,「전기공사업법」에 따른 전기공사업 면허,「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

3. 현장설명회 일시·장소 및 구비서류

 1) 일시 : 2026년 09월 09일(수) 오후 2시

 2) 장소 : 조합사무실[서울시 성동구 성덕정길 81, 2층 202호(성수동2가)]

 3) 구비서류

   ① 시공자 입찰 참여의향서
   ② 시공자 홍보지침 준수 서약서(인감날인 제출)
   ③ 법인인감증명서 / 사업자등록증 사본 각1부
   ④ 법인인감도장 또는 사용인감(사용인감계) 지참
   ⑤ 위임장 및 재직증명서(대리인 참석 시) / 참석자 신분증 및 소속회사 명함

 4) 입찰안내서 배부 (현장설명회장에서 직접 배부)

4. 입찰서 접수 마감 일시 및 장소

1) 일 시 : 2026년 10월 26일(월) 오후 2시

2) 장 소 : 나라장터 및 조합사무실[서울시 성동구 성덕정길 81, 2층 202호(성수동2가)]  

3) 제출방법 :

① 전자조달시스템(나라장터, www.g2b.go.kr 전자입찰서 제출)

② 입찰서 일체는 조합사무실로 직접 방문 제출(밀봉)

   ※ 마감 전까지 전자조달시스템 등록 및 조합에 입찰서 제출이 모두 이루어져야 입찰 유효

③ 입찰서 개봉일시 : 2026년 10월 26일(월) 오후 3시

5. 예정가격(VAT 별도)

1) 예정가격 : 일금이조일백삼십칠억삼천구백사십만원정(\2,013,739,400,000)

2) 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 입찰안내서 참조

6. 시공자 선정방법

 서울특별시 고시 제2023-608호 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」 및 조합정관, 기타 조합이 정하는 기준에 따라 총회에서 조합원 투표로 선정

7. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항

 도시 및 주거환경정비법 제113조의2 제1항에 해당하는 경우 선정되더라도 취소할 수 있으며, 도시 및 주거환경정비법 제113조의3 제1항, 정비사업계약업무 처리기준 제12조, 서울특별시 ‘공공지원 정비사업 시공자 선정기준’ 제10조에 해당할 경우 입찰자격을 제한함.

8. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격박탈에 관한 사항

 1) 개별홍보 등 입찰참여규정을 위반한 업체는 입찰참여 자격을 박탈함.

 2) 도시 및 주거환경정비법 제29조, 정비사업계약업무 처리기준, 서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준, 조합정관 및 입찰안내서의 규정을 위반할 경우 입찰자격을 박탈할 수 있으며 입찰보증금은 조합에 귀속 처리함.

9. 기타 사항

1) 본 공고 및 입찰안내서에 명시되지 아니한 사항은 조합이 결정한 사항에 따르며, 민·형사상 일체의 이의를 제기할 수 없음. 다만, 관계법령상 허용되는 권리행사는 제외한다.

2) 입찰제안서는 성수전략정비구역 제2 주택정비형 재개발정비사업 조합을 직접 방문하여 접수하여야 유효하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

3) 입찰일시 및 장소는 조합 내부사정에 따라 변경될 수 있으며, 기타 자세한 사항은 조합사무실로 문의

(전화 : 02-499-0385~6 / 팩스 : 02-499-0387)

2026년 09월 01일

성수전략정비구역 제2 주택정비형 재개발정비사업조합 조합장 주우재 [직인생략]