확정된 사업비 및 분담금
정비사업의 수입금, 지출금을 비롯한 분담금은 분양계획과 감정평가가 완료되는 관리처분계획의 수립시기가 되어야 다소 정확한 금액을 알 수 있으나, 프로그램에서는 발생이 예상되는 수입금은 주변지역의 시세를 기반으로 조정(추정)하여 산출하고, 사업비는 각종 법령·고시·공고 및 통계수치를 활용하여 예측하였습니다.
따라서 수입금, 지출금 및 분담금은 실제 사업기간의 변경, 각종 계약체결내용, 정비계획 및 건축계획 변경에 따라 변동될 수 있으며, 프로그램에서 제공하는 금액은 추정치입니다.
사업비 및 분담금 목록
사업비 및 분담금 추정
프로그램을 통한 사업비 및 분담금 추정은 구역별 특성과 미래의 경제상황을 전부 반영하지 못한 일반적인 추정가격입니다.
이에 해당 추진위원회(조합)는 프로그램 입력시 정비사업전문관리업자의 도움을 받아 구역 내 특성을 반영하여 최대한 오차범위를 줄여 토지등소유자(조합원)에게 제공하고 있습니다.
사업비 및 분담금 추정 프로그램
사업초기 개략적인 분담금을 추정하여 토지등 소유자에게 "합리적인 의사결정"을 위한 정보제공
1. 비례율 확인 (단위,천원)
추정비례율(예시)
수입(종후자산총액) - 지출(총사업비)
천 원 -
천 원
× 100 = %
자본금 (종전자산총계)
0천 원
2. 개별분담금 확인
개인별 분담금 산정방법은 다음과 같습니다.
개별 분담금 =
주택분양금액 - (개별 조합원의 종전자산 × 추정비례율)
( 정비사업의 전체수입 - 정비사업의 전체지출) /
종전의 토지 및 건축물의 총 가액
가. 분양신청 유형
나. 선택 유형 개요
-
전용면적(㎡)
-
주거용 면적(㎡)
-
공급 면적(㎡)
-
주차장(㎡)
-
기타(㎡)
-
계약면적(㎡)
-
대지지분(㎡)
다. 추정분담금
-
추정 개별 권리가액
천 원
-
추정 기타 권리가액
0 천 원
-
툴팁 아이콘
조합원 분양가
원
추정 개별 분담금
추정 개별 분담금
(기타 권리내역 포함)
1. 수입 총액
수입 총액
1. 지출 총액
지출 총액